Rifacimento balconi a Milano: esempi reali
Ogni edificio presenta esigenze differenti. Ecco tre esempi concreti di interventi realizzati da ICRE Milano in diversi quartieri della città, che mostrano come il rifacimento dei balconi migliori sicurezza, estetica e durabilità.
Caso 1 – Condominio zona De Angeli
In un immobile signorile degli anni ’60, i frontalini presentavano distacchi e infiltrazioni con tanto di caduta di calcinacci. È stato realizzato un rifacimento completo con ripristino armature, nuova impermeabilizzazione e ringhiere zincate. Con l’occasione il condominio ha deciso di rinnovare anche la facciata.
Caso 2 – Condominio zona Buenos Aires
Qui si è trattato di balconi in una tipica corte interna milanese con la particolarità di avere bassissimi spessori, spesso una sfida per poter dare le giuste pendenze. Abbiamo quindi optato per un contorno balconi in alluminio al posto del classico marmo, il che ha reso possibile realizzare l’intervento a regola d’arte mantenendo un design pulito e coerente con la facciata.
Caso 3 – Condominio a Trezzano sul Naviglio
In questo stabile siamo stati contattati da un privato con necessità di rifare integralmente il suo balcone. Abbiamo portato a nudo la soletta e rifatto ogni singolo strato da zero, dall’impermeabilizzazione alla finitura in gres porcellanato. Abbiamo anche rinnovato la ringhiera esistente con un ciclo di brossatura, antiruggine e smalto.
Tecniche utilizzate e risultati
In tutti i casi sono stati impiegati prodotti certificati, malte tecniche a ritiro compensato e sistemi impermeabilizzanti di ultima generazione. I risultati hanno garantito sicurezza, durata e un netto miglioramento estetico.
Domande utili
Quanto dura un rifacimento completo di balconi in condominio?
Da 1 a 3 mesi in base al numero di unità e alle condizioni di partenza.
È possibile intervenire solo su alcuni balconi?
Sì, ma conviene operare in modo uniforme per ottimizzare costi e decoro.
Quali materiali garantiscono maggiore durabilità?
Malte fibrorinforzate, malte cementizie e ringhiere in acciaio inox ancorate al frontalino.
Serve sempre il ponteggio per rifare i balconi?
Quasi sempre sì, soprattutto nei condomìni multipiano; in alcuni casi si possono usare piattaforme aeree o ponteggi sospesi. Chiaramente quanto detto non vale per balconi al piano terra.
Durante i lavori si può usare il balcone?
Di norma no: il balcone viene interdetto per motivi di sicurezza fino a fine lavorazione e collaudo.
È rumoroso l’intervento di rifacimento balconi?
Sì, soprattutto nelle fasi di demolizione e scarifica. ICRE Milano pianifica le lavorazioni per ridurre il disagio ai condomini.
Si possono ottenere detrazioni fiscali per questi interventi?
Sì, quando l’intervento rientra nella manutenzione straordinaria o in opere sulle parti comuni e viene inquadrato e documentato correttamente.
E’ necessario un sopralluogo prima del preventivo?
Sì, il sopralluogo tecnico è fondamentale per valutare lo stato dei balconi, proporre le soluzioni più adatte e formulare un preventivo dettagliato.
Richiedere consulenza per scegliere i materiali giusti
ICRE Milano offre sopralluoghi tecnici e consulenze personalizzate per la ristrutturazione o rifacimento balconi a Milano e provincia e per definire il ciclo più adatto al tuo condominio, con soluzioni garantite e certificate per durabilità e sicurezza.
Come ottenere un preventivo personalizzato
Richiedi un sopralluogo gratuito con ICRE Milano: un tecnico qualificato valuterà lo stato dei balconi e proporrà un piano d’intervento su misura.